今天帶了老爸來到距離復興崗捷運站5分鐘車程的新建案『晴靚大地』來賞屋。
這個建案總共含有5,000坪大基地，並分為3期區做規劃，一期區已經建好，也有住家入住了，今天是以「晴山學特區」也就是2期區為主
一進到接待中心，就有人員熱情的招呼（建議是可以透過他們的官網預約賞屋，會有專人為你服務，有機會還可以體驗他們的控控車～※最近因為疫情的關係，如果有車子的還是建議可以自行前往唷！）
「晴山學」是位於台北市北投區稻香路180號，結構採用RC鋼筋混凝土構造，周邊學區、商圈方便、交通便捷、自然景觀優包含三層崎公園後花園、北市首購首選
公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區、閱覽區、多功能宴會廳，車位共平面式49個、機械式5個。鄰近公共設施嗄嘮別公園、新興公園、稻香公園等。
※建築規劃
公 設 比：29.8~31.5%
棟戶規劃：2棟，54戶住家
建 蔽 率：34.82%
樓層規劃：地上5層，地下2層
結構工程：RC
用途規劃：住家用
公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區、閱覽區、多功能宴會廳
↑非常認真聽介紹的老爸
因為我們住在士林，對於建案附近的機能會非常注重。接待中心內直接設置了公告版，告知建案附近的美食、景點，省去其中一個顧慮。
此次賞屋主要是以二期特區－晴山學特區為主
↑大門口（出入口）的部分將會設於稻香路
↑這是一個我覺得很可愛的地方，居然連模型都這麼認真的設計，連小地方也不馬虎
↑未來的出入口～
在二期特區有一個比較特別的地方，就是在社區內會有一棵百年老樹矗立在這；因為這棵老樹是屬政府列管保護的，所以建商直接將這棵老樹規劃在社區內，可以讓所有的住戶在樹下乘涼抑或是觀賞
↑這裡還有設置一個看台可以讓住戶觀看老樹的威嚴（？）
另外一個是我覺得在外觀上很特別，且較有現代感的地方，建案的陽台是用全玻璃的方式建造的。這樣在之後入住之後可以直接經由窗戶看到外面的風景，而且如果之後有小孩要入住，因為不會擋住小孩子的視線，所以可以遏止小孩子想要爬高的衝動（？）
設計師以交錯的方式作為各樓層陽台的設計，我覺得也很有趣，不同於一些硬梆梆的建案。
另外一個也是我很喜歡要特別介紹的地方～
就是建商在此次的建案當中的Ａ棟的頂樓將會設置太陽能板，作為之後的主要用電之一，停電的話就可以以太陽能供電～環保責任人人有責
公設的部分會有一部份規劃為休息區，可以讓住戶可以到此處乘涼、聊天、野餐、賞河（？）
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好，外觀的部分已經介紹完了。
來看看內在的部分
接待小姐很認真地將未來會實現的公設部分作介紹，並附上好吃的手工餅乾以及咖啡。
簡單的透過螢幕介紹之後，接待小姐將之後會實際運用在建案當中的建材/設備展示給我們看
建案的氣密窗是採用大品牌YKK AP，可以有效阻絕吵雜的噪音環境，而且相較其他品牌的氣密窗來說，我覺得好開程度很高～（因為我力氣超級小…）
↑安全防護性也非常高
地磚的部分建商這裡也有提供選擇～個人非常喜歡大理石，有種飯店風！
再來，直接進入展示區的地方來實際體驗房屋大小以及隔間還有衛浴的部分。
大門超級大！也非常有份量，可以讓住戶有一種非常穩重的安全感。門鎖的部分是採用Samsung的密碼鎖，而且他是用『壓按』的方式開門的。對於拿東西無法空出手來開門這件事來說，我覺得非常方便～
↑很認真享受的老爸（笑）
順帶一提，他們家的衛浴都是使用TOTO系列的衛浴唷～
看完43坪的展示間，接下來接待小姐要帶我們去參觀，已經蓋好的成屋，一期區『一靚特區』
一靚特區是以80坪4大房雙主臥為主
「保誠一靚」位處地質穩固的安山岩塊層，友善環境，品質可鑑，獲銀級建築標章，更是薇閣學園一帶，難得一見的科技好宅！集生態、生活、生產-三生於一體的複合式知識園區，在城市享受森呼吸的奢侈綠。
※建築規劃
公 設 比：32%
棟戶規劃：4棟，48戶住家
建 蔽 率：34.97%
樓層規劃：地上5層，地下3層
結構工程：RC
用途規劃：住家用
公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、宴會廳、多功能室
↑一期區也是有百年老樹規劃在住宅區唷～
接待小姐有特別提到，這一區大部分的建案都是由『保誠興業』的董事長－陳信誠先生開發的，從以前就深耕在北投區，而且聽說他很常出現在一期的公設那裡與住戶聊天～也讓人對於建案的部分非常地放心（笑）。
↑這個地方我覺得很可愛，接待小姐表示這些小地方，會讓住戶有一種住進飯店的高級感
接待小姐主要是帶我們來蓋建完成的一期區，參觀一下公設。畢竟大部分的民眾，對於『預售屋』還是會有點怕怕的，但是因為這項建設會有三期，所以為了消弭民眾的疑慮，會以一期區的成屋來建立民眾的信心！甚至不用擔心建商在賣完房子後就消失的問題！
↑我個人對於KTV室非常滿意！超大超爽的～～
↑公共區域的廁所也跟飯店的一樣！超級豪華！
↑傳說中的電動麻將桌！！！（覺得手癢><）
一期屋使用的氣密窗規格是跟二期屋是一樣的！而且實際用起來真的很棒，因為當天我們在看屋子的時候，正在施工，關上氣密窗之後的聲音真的差超多～！！重點是他開關都不會很費力！這真的很重要～
結束參觀像是飯店一樣的一期區，我們回到接待中心～
↑未來二期屋的平面圖
對了對了，其實這裡距離Costco好市多不遠，所以採購的部分真的不用擔心～我們在看完房子之後就直接殺到好市多採購家裡需要的東西了（笑）～還有一個很大的重點是這裡完全沒有硫磺味唷！
因為我們是母親節當天前往參觀的，還有提供康乃馨可以自取！真的非常貼心～～
其實前前後後跟著爸媽看過很多房子，但是第一次覺得這裡的房子除了很有現代感之外還有很多人情味
建議大家可以親自前往參觀，接待人員對於自家產品都非常有信心！我相信可以帶給你們一趟很完善的賞屋體驗！
有興趣的大家可以經由官網做預約前往看屋唷！
附上相關資訊給你們～
【晴靚大地】
