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這是在講《原来你是这样的宋朝》（博客來購書連結一、連結二）這本書的部分內容，房地產小惡魔是不懂，不過倒是讓學到大陸今天已經成為常識的知識：“貧富相資”！頓悟了經濟學上的一點道理，給大家反看一下我們台灣目前有些人仇富的心態。

“貧富相資”的道理就是：一味地打擊富人的利益，也就不能從富人那裡取得收入來補貼窮人，最終窮人的利益也得不到保障。官府要求私人業主降低租金，甚至是白住，那誰還願意把房子租給別人呢？就算租出去，房子壞了業主也不願意掏錢修理，最後窮人還是沒房住！

聽到最後還似乎懂了一件事情，《原来你是这样的宋朝》的你，不是指「宋朝」，而是在說現在的我們啊~~對不對？你們聽了是不是也這樣認為？

這段得到和其他得到心得合併在這篇得到15min：《加薪升職求上位，就看你有沒有悟性了！》

將近一千年前，宋朝的房地產市場特別火，政府是怎麼調控的？


歷史學者吳鈎寫了本新書，叫《原來你是這樣的宋朝》， 講了宋朝火爆的房地產市場狀況，完全刷新了我們以往的認知，給您轉述一下。

書裡說，北宋後期，首都汴京，也就是現在河南開封，人口密度比現在的紐約、倫敦這樣的國際大都市都高。豪宅的價格如果折算成人民幣的話，得有 5,000 多萬。宋朝的房屋買賣很頻繁，滿大街都是房屋中介。為什麼會這樣呢？因為宋朝的商品經濟極其發達，人口流動頻繁。宋朝人也跟今天一樣，有了錢就喜歡去大城市，就催生了一個火爆的房地產市場。

由於房價很高，有的官員還買地，當上了開發商。北宋時，有一個宰相叫丁謂，特別有商業頭腦。他在首都汴京的冰櫃街買了一塊地。冰櫃街地勢很低，一下雨就積水，大家都笑話他傻。但是丁謂在冰櫃街附近挖了一個蓄水池，解決了積水問題，然後用挖出來的土把地基墊高，修了四通八達的馬路。很快冰櫃街變成了繁華地段，丁謂的房子正好處在商業圈最好的位置，房價翻了好多倍。

不過，不是所有官員都有這樣的頭腦。由於政府不給所有京官提供住房，所以很多官員也是租房族。比如說，北宋的御史中丞蘇轍，也就是蘇東坡的弟弟，相當於下議院的議長，一直買不起房子，直到晚年，才在二線城市蓋了三間房。

宋朝政府是歷代少見的商業驅動型政府，眼看著房地產市場有利可圖，也積極投身進去，設立專門機構，經營官地和公屋的租賃。經營收入一方面上繳財政，另一方面也用來維持當地的公益事業。這種公屋跟保障房類似，租金不高，連在城裡擺攤做小買賣的人都能負擔起。

當時，宋朝政府也出手穩定房價，發佈限購令，保障平民的權益。比如，不准官員購買政府出讓的公屋，希望把購買公屋的機會留給一般平民。還有「第二套房限購」的政策，在任的高官如果已經有房子的話，不能在首都買第二套房。要是遇到極端天氣，比如大雪天，還會酌情減免公屋的租金。

不過，有時候政府也會做過了，還要求私人出租的房子也減免租金。宋朝畢竟是商品經濟很發達的時代，人們對市場的定價機制並不陌生，當時就有人特別不滿。

反對者的理由，是我們今天已經成為常識的「貧富相資」的道理，一味地打擊富人的利益，也就不能從富人那裡取得收入來補貼窮人，最終窮人的利益也得不到保障。官府要求私人業主降低租金，甚至是白住，那誰還願意把房子租給別人呢？就算租出去，房子壞了業主也不願意掏錢修理，最後窮人還是沒房住。

你看，儘管時間在將近一千年前，但是只要是市場經濟，就是一樣的規律。就像這本書的書名說的，原來你是這樣的宋朝。

本文源自：《原來你是這樣的宋朝》（博客來購書連結一、連結二）