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三四年前，我和老公超瘋看房子的，

想在一片看漲的房市中，以屋換屋。

後來，打房效應出現，又有別的事情忙著，也就好久沒再看房了。

 

 

這次，難得到新莊找朋友，

散步時發現一個看起來很氣派的建案--君泰，

基地中間有一座佈置得很聖誕節氣氛的公園，

晚上LED閃呀閃，在寒冷的冬夜裡看起來特別溫馨，

看到一旁還有「君泰建設」的建案廣告，就忍不住走進去了。

 

 【很有氣勢的迎賓大廳】

 

老公邊走邊說，那個取名什麼「君」的，通常都是豪宅，哈~~

我對金屋銀屋沒特殊偏好，

倒是「住家樓下就享有千坪大的公園」，在都會區是多麼奢侈的事啊！

 

社區採飯店式管理，

下停車場後，馬上有專人來到停車場接待我們。

 

一樓是公設區，

住戶只要用點數扣抵，即可免費登記使用。

 

  【要練指上工夫不愁沒去處，棋藝室有沙發及電視，可以好好休息。】

 

 

My God！竟然有琴房及棋藝室！

琴房有足夠的隔音及照明，

有學琴的就可以省下家裡放琴的空間，也不怕吵到鄰居了。

 

 

想看大螢幕或歡唱，則有舒適寬敞的視聽間及好幾間KTV，

親戚朋友聚會最適合了。

 

 

 

最令我激賞的，就是這間廚藝教室了！

 

中島、專業廚具、整面落地窗、雙門冰箱……，

天哪！這是高級私廚吧！

光是站在這裡，料理魂已整個被燃燒起來！

 

 

【在這裡盡情燃燒料理魂吧！】

 

孩子們也在此找到她們的天堂！

書蟲一見到書，就整個黏住了，

因為很放心社區的安全管理，所以我們把小孩留在閱覽室，繼續看屋去。

 

 

一樓美崙美奐的公用設施，每個都非常高雅有質感；

延著旋轉樓梯往上，2樓還有健身中心、SPA泳池等，應有盡有。

 

 

 

 

 【居住的社區裡就有健身房，應該沒藉口不運動了吧！】

 

 

邊跑步，邊看著外面公園的風景，如果是白天，應該是綠蔭一片！

 

 

可惜孩子們沒跟來，不然看到SPA池裡的滑梯，該會瘋狂吧！

 

  

以前看房時，對「公設比」總覺得愈低愈好，室內空間愈大愈實在。

 

但，現在消防法規愈來愈嚴格，雖然雨遮不能算公設，

但新房子仍免不了有三成左右的坪數要變成公設。

例如：雙逃生梯是必要的、車位也總要有進出坡道吧！

社區人多，總不能訪客來全擠在交誼廳呀！

社區住戶裡往往臥虎藏龍，

若有高手或熱心的人能帶大家動手做些東西、安排一些課程，不也很棒！

 

【吧台的收入會回饋到社區管委會裡，也算是一種正循環】

 

 這次看房，我覺得自己對「公設」的想法，似乎有點不一樣了。

既然公設無法避免，就要選真的用得上的公設。

君泰的管理費每坪70元，不算太高，

公設比31~34％也和一般新建案差不多，

既然羊毛出在羊身上，當然要品質優、而且是符合買方需求的公設囉！

君泰的公共設施，從小孩到大人都用得上，也稱得上是「全齡住宅」了，

難怪君泰敢說出「看了公設會感動」這樣豪氣自信的話。

 

 

君泰建設共有21層，坪數規劃有39-60坪，

我們家人數比較多，所以直接看大坪數的。

 

【這間是57.65坪，好一幅「我的家庭真美麗」的畫面啊！】

 

 

【內部格局方正，就看個人需求進行設計囉！】

 

 

君泰建設整體建築很美，

不管是外在、大廳、公設等，的確有豪宅的氣勢，

特別是與大公園合為一體，又加了不少分。

 

看完君泰建設，真的覺得：

現在的下新莊，和前幾年很不一樣了呢！

加上新莊捷運線及機場捷運線也相繼通車了，

君泰建設的位置大約在捷運「迴龍站和「丹鳳站」中間，

離「機場捷運泰山貴和站」步行也只需15分鐘，

附近學區有丹鳳國小、丹鳳國中，

還有輔大醫院及四維路的傳統市場……，

和許多地區重劃後還得花10年左右發展生活機能及蓋學校相比，

這裡算滿方便的喔！

 

Ⓞ進一步瞭解可參考這裡：https://goo.gl/KDPZUk